Uit het jaarlijkse rapport van Dynamis ‘Sprekende Cijfers’ blijkt dat de centrumleegstand in de Nederlandse winkelsteden met 0,5% naar 7% is gedaald. Helaas wordt tevens geconstateerd dat deze daling niet voor lokale en bovenlokale gebieden geldt. De leegstand nam hier met 0,2% toe tot 9,7%. Wel was er een lichte daling te zien van 0,2% tot 12,2% in centra van ondersteunende winkelgebieden.
De crisis in de hoofdwinkelgebieden lijkt nu echt voorbij: slechts 1 op de 14 winkels is niet in gebruik en de panden die leegstaan bevinden zich voornamelijk op C-locaties. Kijken we echter naar ondersteunende winkelregio’s dan zien we grote verschillen. In Rijswijk kampt men bijvoorbeeld met een leegstand van 24%, terwijl Amstelveen een leegstand van slechts 5% laat zien. Er kan dan ook ondanks de 0,2% daling niet gesproken worden van een revitalisatie van deze gebieden. Sterker nog, in bijna de helft van deze gebieden neemt de leegstand alleen maar toe en is er geen verschuiving naar C-locaties zichtbaar. In steden met 100.000+ inwoners zoals Venlo, Zoetermeer en Apeldoorn worden de hoogste leegstandspercentages genoteerd.
Volgens Dynamis is een deel van deze situatie te wijten aan de lange besluitvormingstrajecten voor grootschalige winkelcentra, zoals outletcentra. Landelijke retailers willen eerst duidelijkheid voordat zij de knoop doorhakken voor een vestiging in een kernwinkelgebied. In het rapport wordt dan ook gepleit voor veel meer snelheid in de planvorming rond nieuwe winkelontwikkelingen. Een belangrijk punt om de negatieve spiraal rond de bestaande winkelgebieden te doorbreken.
Bron: RetailNews
